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09372-120 700 5
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Mehrfamilienhaus aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften im Herzen von Amorbach
Mehrfamilienhaus aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften im Herzen von Amorbach mit zwei gewerblich genutzten Geschäftsräumen.
Jede Doppelhaushälfte ist wirtschaftlich unabhängig und über eine Realteilung mit eigenen Flurnummern aufgeteilt.
DHH Nr. 7 mit ca. 179 m² (inkl. Laden)
DHH Nr. 9 mit ca. 204 m² (inkl. Laden)
Im Jahr 2010 renoviert. (Fenster, Wasser, Kanal, Heizung, Elektro usw.)
Die Barockstadt Amorbach ist mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen, historischen Kirchen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten beliebt und bekannt.
Doppelhaushälften sind unabhängig voneinander über Realteilung mit eigenen Flurnummern
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Wohnungen + ein Laden sind vermietet
Mieteinnahmen von ca 1900,- € mgl.
über 7% Rendite möglich
Durch den Ensembleschutz* (kein Einzeldenkmal) in der Stadtmitte von Amorbach ist kein Energieausweis nötig.
*Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen.
| ImmoNr | Immoschnatz-132 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Außen-Provision | keine Käuferprovision |
| Währung | € |
| PLZ | 63916 |
| Ort | Amorbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 383 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis Daten | nicht erforderlich |
| Vermietet | Ja |
| Denkmalgeschützt | Ja |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
