Das Objekt
Charmante Mietwohnung im Herzen von Obernburg – mit Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1990 und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Obernburg.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Der überdachte Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen privaten Rückzugsort im Freien, den Sie zu jeder Jahreszeit nutzen können – ideal für entspannte Stunden oder zum Genießen eines guten Buches.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines kleinen Wohnhauses mit wenigen Parteien.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3D Rundgang
Objektdaten
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Objektnummer
Immoschnatz-218
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Obernburg am Main
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.07.2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 91,41 m²
Preise
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Kaltmiete
850 €
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Nebenkosten
250 €
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Kaution
2.550 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
142.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
142.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Zimmer: 3 – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer
- Garage: Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. 50,00 € pro Monat).
- Überdachter Balkon: Genießen Sie den Außenbereich bei jedem Wetter
- Lage: Mitten im Herzen von Obernburg – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Baujahr 1990: Gepflegtes Gebäude mit angenehmem Wohnklima
- Kleine Wohneinheit: Nur drei Parteien im Haus – ruhiges und privates Wohnen
Sonstige Informationen
Eine positive Schufa sowie ein festes Arbeitsverhältnis sind Mietvoraussetzungen.
Es liegt ein Energieverbrauchsauweis vor
Dieser ist gültig bis 14.03.2035
Endenergiebedarf beträgt 142kwh/ (m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990
Die Energieeffizienzklasse ist E
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar
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